Immobilien Verkauf mit Gartenpflege.ch ist eine Abteilung der Firma CGU GmbH
Finanzen
Wir betreuen Sie durch den Verkaufsprozess und geben wertvolle Ratschläge, damit Sie keine Risiken eingehen.
Mehr Geld erzielen, dank einer gepflegten Liegenschaft.
Gartenpflege
Von Rasen mähen, Laub entfernen, Rabatten jäten, Hecken, Stauden, Bäume oder Sträucher schneiden, wir sorgen dafür, dass alles einwandfrei aussieht.
Wo wir tätig sind
Wir bieten unsere Dienstleistungen in der Region Basel an bzw. in der Nordwestschweiz. Ungefähr bis 45 Minuten Fahrtweg ab unserem Standort 4208 Nunningen.
Win-win-win-Situation
Ein verwilderter Garten senkt schnell den Wert der Liegenschaft. Angenommen Sie müssen nicht mit einem Preisnachlass von 5% entgegenkommen, weil der Garten gepflegt ist, dann profitieren tatsächlich alle.
Verkäufer
In diesem Fall haben Sie abzüglich unserer Provision 2.5% zusätzlich eingenommen, obwohl Sie uns den Auftrag gaben. Sie gehen selber kein Risiko ein und erhalten mehr.
immobilienvermarkter
Wir erhalten einen neuen Auftrag und dürfen Sie als Verkäufer, aber auch die Käuferschaft bei dem Verkaufsprozess unterstützen.
käuferschaft
Die Käuferschaft kann sich auf das Haus konzentrieren und muss nicht an eine baldige Gartenumgestaltung denken, was wieder viel Zeit und Geld kosten würde.
Immobilienbewertung
Mehr als nur eine Bewertung Ihrer Immobilie
Wir erstellen einen Bericht über die Makrolage, ein Beschrieb über das Dorf und die Gegend. Ebenfalls erhalten Sie einen Bericht über die Mikrolage, hier geht es um die Wohnlage. Wie ist z.B. die Besonnung, das Image des Quartiers, die Aussicht, die Lärmbelastung, was für Menschen leben hier, die Ober- Mittel- oder Unterschicht, wohnen Personen mittleren Alters hier, eher jüngere oder ältere. Das Wichtigste ist jedoch die Besichtigung vor Ort, damit der Zustand realistisch und objektiv bewertet wird.
Wir prüfen jegliche Dokumente, Pläne, schauen die Immobilie vor Ort an und berücksichtigen jedes Detail, damit die Bewertung korrekt ist. Getätigte Investitionen müssen berücksichtigt werden, jedoch auch welche nicht getätigt wurden. Materialien haben eine Lebensdauer, baldige Ersatzinvestitionen müssen berücksichtigt werden. Alles andere würde die Schätzung massiv verfälschen, was bedeutet, dass Ihre Immobilie nicht verkauft werden kann. Darum ist Vorsicht geboten, wenn das Haus online innert wenigen Minuten geschätzt wird. Pro Immobilienbewertung haben wir bis zwei Tage Aufwand.
Was dazu gehört
Hausbesichtigung, Grundstück, Wohnflächen
Hausbesichtigung
Wir bereiten das Haus optimal für die Hausbesichtigung vor und zeigen der Käuferschaft auf, warum diese Immobilie genau das Richtige sein könnte. Die Vorgehensweise ist hier entscheidend.
Grundstück
In welcher Zone liegt das Grundstück, gibt es Einschränkungen oder bietet es Vorteile. Katasterpläne sowie öffentliche Auszüge organisieren wir gerne für Sie.
Wohnflächen
Wir berechnen die Flächen nach der aktuellen SIA 416 Norm. Das ist professionell und nachvollziehbar. Der Wohnbereich gilt als Hauptnutzfläche (HNF), Treppen als Verkehrsflächen (VF) und Kellerräume sind Nebennutzflächen (NNF).
Warum wir?
Wir verbinden, was zusammen gehört
- Vor einer Hausbesichtigung bereiten wir nicht nur das Haus, sondern auch den Aussenbereich optimal vor
- Immobilienbewertung im Wert von CHF 1’750 inklusive
- Inserat auf diversen Online-Plattformen inklusive
- Gartenunterhalt bis zum Notartermin inklusive
- Ein gepflegter Garten steigert den Wert der Liegenschaft
- Für uns ist Zuverlässigkeit & Ehrlichkeit nicht nur ein Wort
- Dank unserer Gartenabteilung können wir der Käuferschaft auch nach dem Kauf Lösungen anbieten, zum Beispiel das Garten-Abonnement
Beste Unterstützung
Wir holen das Maximum aus Ihrer Immobilie
Honorar
Das Honorar beläuft sich bis zu einem Verkaufspreis von CHF 1 Mio. auf pauschal CHF 25’000. Für den darüber hinausgehenden Betrag wird eine Provision von 2.5 % verrechnet.
Marktüblich sind 2-3 % Provision, jedoch ohne Gartenpflege.
Transaktion & Steuern
Wir betreuen Sie durch den Verkaufsprozess und geben wertvolle Ratschläge, damit Sie nicht plötzlich ohne Haus und Geld da stehen.
Unsere Provision können Sie bei der Grundstücksgewinnsteuer abziehen.
Gebäudezustand
Der Zustand der Immobilie ist sehr wichtig, Materialien haben eine Lebensdauer. Baldige Ersatzinvestitionen, aber auch getätigte Investitionen müssen berücksichtigt werden. Nur so wird die Immobilienbewertung korrekt.
Gartenpflege
Wir pflegen Ihren Garten wiederkehrend bis der Vertrag beim Notar unterzeichnet wird. Die Käuferschaft kann sich voll und ganz auf den Umzug konzentrieren, ohne angestaute Gartenarbeiten erledigen zu müssen.
Risiko-Management
Bei einem Hausverkauf gibt es Kriminelle, die es auf Privatpersonen abgesehen haben, welche das Haus selber verkaufen. Unwissenheit & Gutmütigkeit werden gerne ausgenutzt. Wir schützen Ihre Liegenschaft, als wäre es unsere eigene.
Anfragen Bearbeiten
Wir beraten die Interessenten Ihrer Liegenschaft und geben Ratschläge, welche Abklärungen vor einer Hausbesichtigung anzugehen sind. Sobald diese Abklärungen stattgefunden haben, vereinbaren wir nach Absprache mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da
Datenschutz
Durch Kontaktaufnahme erklären Sie sich einverstanden, uns Ihre Daten wie z.B. Nachricht, Telefonnummer, E-Mail usw. zu übergeben. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz.